Прямые иностранные инвестиции в сектор недвижимого имущества Турции составили $200 миллионов во второй четверти 2011 года, что является абсолютным рекордом за последние 2 года.
Кроме того, во второй четверти 2011 года иностранцы приобрели турецкую недвижимость на сумму $781 миллион.
Это также самый высокий показатель приобретения недвижимости Турции иностранцами за последние 2 года.
Турецкий Институт Статистики (TurkStat) объявил в четверг, что продажи недвижимости в Турции увеличились в третьей четверти 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года в среднем на 21.57%.
Согласно данным TurkStat, 101 754 дома было продано в третьем квартале, причем продажи увеличились в национальном масштабе.
На 111.8% продажи жилья выросли в областях Коджаэли, Сакарья, Дюздже, Болу и Ялова в регионе Мраморного моря.
14 ноября на заседании Кабинета Министров был представлен окончательный вариант законопроекта, в соответствии с которым будут внесены поправки в Земельный закон и будет отменен принцип взаимности, действующий в настоящее время при покупке недвижимости иностранцами.
Уже в конце ноября планируется передать законопроект на рассмотрение в Парламент Турции.
Если проект закона будет одобрен, гражданин любой страны мира сможет приобрести недвижимость в Турции, ограничение останется только при покупке земельных участков.
Министерство окружающей среды и городского планирования Турции сообщило, что с 2012 года в силу вступят новые инструкции для строительных компаний, которые станут гарантией того, что здания не разрушатся в случае землетрясения.
Сотни людей погибли в провинции Ван, где 23 октября произошло сильное землетрясение. 95 зданий в области были разрушены до основания, в чем многие обвинили строительных подрядчиков.
Еще 2 000 зданий были частично разрушены, что также привело к жертвам.
Средние цены на турецкую недвижимость выросли в сентябре на 0.73% по сравнению с августом 2011 года, сообщает REIDIN.com. Арендная плата увеличилась на 0.9%.
Недвижимость в Измире подорожала больше всего – на 2.11%. Дома и квартиры в Анкаре, Стамбуле, Адане и Коджаэли также выросли в цене, хотя и меньше, чем на 1%. Арендная плата в Стамбуле увеличилась на рекордные по стране 1.13%.
В Бурсе, четвертом по величине городе Турции, недвижимость, напротив, подешевела, как и в средиземноморской области Анталия. Однако аренда квартир и частных домов в этих провинциях подорожала в сентябре на 1% и 0.65% соответственно.
Данные Центробанка Турции показали, что турецкий ипотечный рынок вырос на 25 % в 2010 году, и все прогнозы указывают на то, что в нынешнем году рост продолжится.
2010–2015 гг. запомнятся, по мнению экспертов, как годы быстрого роста турецкой экономики и туристического сектора страны, что в комплексе открывает большие перспективы для турецкого рынка недвижимости.
Ассоциация инвесторов в недвижимость (GYODER) сообщила, что в 2010 году продажи турецкой недвижимости иностранцам выросли на 40 %.
Граждане Турции, проживающие на ее территории, имеют возможность проводить сделки с недвижимым имуществом посредством онлайн сервиса.
Теперь этот сервис будет также доступен гражданам Турции, проживающим за рубежом, путем найма регистраторов для составления договоров в турецких посольствах в тех странах, где живет много турок.
Новая система, как ожидается, начнет функционировать в 2012 году.
Администрация жилищного строительства Турции (TOKI) в период с января по август 2011 года продала с аукциона 368 объектов недвижимости, что принесло ей 1.21 миллиардов лир.
Выручка от продаж направлена на финансирование объектов жилищного строительства, предназначенных для жителей Турции с низким уровнем доходов, а также на реализацию социальных проектов.
Таким образом, TOKI изыскала денежные средства, необходимые для строительства, не обращаясь к государственному бюджету.
Исследование под названием «Недвижимое имущество в развивающихся странах и Турции: оценки и прогнозы», проведенное Ассоциацией инвесторов в недвижимость (GYODER), оценило настоящее и будущее турецкого сектора недвижимости в сравнении с 17 развивающимися странами Европы, Азии, Ближнего Востока и Америки.
Отчет, выпущенный по результатам исследования, показывает, что турецкий сектор жилищного строительства, офисный рынок, туристический сектор Турции, гостиничный бизнес и сфера инвестирования в недвижимое имущество находятся примерно на одном уровне развития с аналогичными секторами таких стран, как Россия, Китай, Индия, Индонезия, Бразилия и Катар.
Практика российского инвестирования в зарубежную недвижимость показывает, что Турция входит в тройку наиболее привлекательных в этом плане стран.
Причин этой популярности имеется несколько, не последней среди которых является доступная цена объектов турецкой недвижимости на знаменитых курортах побережья Эгейского и Средиземного морей.
Которые так полюбились россиянам, что количество туристов неуклонно растёт год от года, так же как и количество тех, кто имеет желание отдыхать не в отеле, а в собственной квартире или вилле, цена на которые соизмерима с ценой на квартиру в "хрущёвке" в не самом крупном районном центре России.
04-02-12
