Поскольку внутренние покупатели часто не могут позволить себе приобретение дорогостоящего жилья высокого класса, турецкий сектор недвижимости делает ставку на иностранных инвесторов.
Но для их привлечения еще необходимо многое сделать, говорят эксперты.
Турецкое правительство внесло поправки в закон «О взаимности сделок с недвижимость», что позволит определенным группам иностранных граждан, которым ранее было запрещено покупать недвижимость в Турции, совершать сделки купли-продажи с недвижимостью.
Турецкий парламент принял законопроект, который предусматривает продажу недвижимого имущества иностранным гражданам без учета принципа взаимности.
Если прежнее законодательство разрешало покупку недвижимости в Турции только гражданам тех стран, в которых турки также могли свободно купить и оформить на себя недвижимость, то теперь этот фактор больше учитываться не будет.
Покупка недвижимости в Турции разрешена, в том числе, гражданам Ливии, Сирии, Саудовской Аравии, Катара, ОАЭ и тюркских республик, с которыми у Турции не подписано соглашение о взаимности.
Иностранцы, покупающие недвижимость в Турции, предпочитают прибрежные районы страны, славящиеся теплой погодой и песчаными пляжами, сообщает Управление земельного кадастра Турции.
Недвижимость Анталии, одного из самых популярных мест отдыха на Средиземном побережье, пользуется спросом у немцев и россиян, в то время как англичане предпочитают Муглу, еще один популярный туристический курорт.
Более чем 125 тысячам иностранцев из 92 стран принадлежит почти 90 миллионов квадратных метров собственности и земли в Турции.
Стоимость недвижимости в Турции увеличилась в марте, как и ежемесячные арендные платежи.
Согласно индексу цен на частную собственность в Турции по версии REIDIN.com, стоимость покупки дома в стране увеличилась в среднем на 0.95 % по сравнению с прошлым месяцем и на 8.66 % по сравнению с мартом прошлого года.
В Стамбуле было зарегистрировано самое большое ежемесячное увеличение цен на недвижимость – на 1.18 %. В Измире цены увеличились больше всего по стране за последний год – на 11.61 %.
Многочисленные инвесторы из Ирана вслед за коллегами из стран Персидского залива начали проявлять повышенный интерес к перспективному рынку турецкой недвижимости.
Поскольку турецкая экономика в прошлое десятилетие демонстрировала устойчивый рост, ее рынок недвижимости также значительно вырос. Сотни объектов жилищного строительства были запущены по всей стране.
Благоприятные условия на рынке недвижимости Турции не остались без внимания иностранных инвесторов, планирующих получить существенную выгоду из увеличивающегося спроса и растущей цены на турецкую недвижимость.
Некоторые области Стамбула стали столь же популярными у жилищных инвесторов, как районы Лондона и Парижа, говорит генеральный директор «Сотбис» в Турции Арман Ёзвер.
В интервью изданию Sunday’s Zaman Arman Özver рассказал, что уникальное местоположение Стамбула, обладающего большей исторической ценностью, чем любая европейская столица, его хорошо развитая финансовая система и продуманная инфраструктура поместили город в число самых желанных территорий мира для жилищных инвесторов и богачей.
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в быстро растущий сектор недвижимости Турции составили $2.13 миллиардов в прошлом году, что на 18 % меньше, чем годом ранее. Такие данные появились в официальном отчете, опубликованном 17 февраля.
Турция привлекла в общей сложности $15.7 миллиардов прямых иностранных инвестиций, сообщает информационное агентство Anatolia.
Однако ПИИ в секторе недвижимого имущества Турции уменьшились на 18 % в прошлом году по сравнению с 2010 годом, когда суммарный объем инвестиций составил почти $2.49 миллиардов.
Второй год подряд Стамбул занимает первое место среди лучших городов Европы с точки зрения инвестиций в недвижимость. Такие данные появились в недавнем обзоре, подготовленном совместно PricewaterhouseCoopers (PwC) и Urban Land Institute (ULI).
Прямые иностранные инвестиции в сектор недвижимого имущества Турции составили $200 миллионов во второй четверти 2011 года, что является абсолютным рекордом за последние 2 года.
Кроме того, во второй четверти 2011 года иностранцы приобрели турецкую недвижимость на сумму $781 миллион.
Это также самый высокий показатель приобретения недвижимости Турции иностранцами за последние 2 года.
Турецкий Институт Статистики (TurkStat) объявил в четверг, что продажи недвижимости в Турции увеличились в третьей четверти 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года в среднем на 21.57%.
Согласно данным TurkStat, 101 754 дома было продано в третьем квартале, причем продажи увеличились в национальном масштабе.
На 111.8% продажи жилья выросли в областях Коджаэли, Сакарья, Дюздже, Болу и Ялова в регионе Мраморного моря.
15-05-12
