Скоро иностранцы смогут покупать недвижимость в Турции без ограничений – в стране готовится законопроект о неограниченной продаже собственности иностранным гражданам.
Эрдоган Байрактар, министр охраны окружающей среды и городского планирования Турции, сообщил, что, согласно новому законопроекту, больше не будет учитываться фактор взаимности.
Напомним, что сейчас иностранец может приобрести недвижимость в Турции только в том случае, если турецкие граждане имеют право приобрести недвижимость в его стране.
Согласно данным Управления земельного кадастра, на территории Турции примерно 111.200 единиц недвижимости общей площадью 81.6 миллиона квадратных метров принадлежат иностранцам, причем большая часть – гражданам Великобритании, Германии и Греции.
Богатые арабские покупатели проявляют все больший интерес к виллам и шикарным особнякам, расположенным на берегу Босфора в Стамбуле, сообщил глава стамбульского отделения Сотбис.
Продолжающиеся политические волнения в Северной Африке способствуют росту популярности турецкой недвижимости у арабских инвесторов.
Состоятельные арабы готовы заплатить от $2 миллионов до $30 миллионов за дом на берегу Босфорского пролива, который делит город на две части: европейскую и азиатскую.
Турецкие компании увеличили инвестиции в строительство торговых центров за границей. Число торговых центров, построенных турецкими фирмами в Европе, Азии и Африке, приближается к 110.
При этом турецкие строительные компании постоянно повышают стандарты своих торговых галерей за границей, говорит глава Конфедерации бизнесменов и промышленников Турции (TUSKON) Ахмет Кошкун.
Турецкие инвесторы предпочитают экспортировать за границу бренд «сделано в Турции» и строить в других станах собственные торговые галереи.
Иностранцы, приезжающие в Турцию на длительное время, или хотят поближе познакомиться с культурой страны, для чего устраиваются работать на неполный рабочий день, или ставят своей целью заработать много денег и с утра до вечера проводят время на своем рабочем месте.
И тем, и другим надо где-то жить.
Поиск благоустроенного жилья в подходящем районе для любого иностранца может стать залогом успешного пребывания в Турции.
Жилищное строительство – традиционно популярная и относительно безопасная сфера вложения инвестиций в Турции.
Турецкий рынок недвижимости существенно вырос за последнее десятилетие, чему способствовали быстрый экономический и демографический рост, а также стремительная урбанизация и желание молодых семей жить отдельно от родителей.
Сейчас ежегодное требование в новом жилье составляет в Турции примерно 600 тысяч единиц. И с каждым годом спрос увеличивается примерно на 1.3 %.
Турецкие строительные фирмы расширяют использование в своей работе высокотехнологичного механического и электронного оборудования. Они применяют его для реализации престижных проектов в России, на Кавказе и в странах Персидского залива.
Мехатроника (или Механотроника) – подсектор строительного бизнеса, где задействованы машины, управляемые при помощи сложных компьютерных систем.
В настоящее время стоимость мехатронных систем, которыми владеет турецкий строительный бизнес за границей, составляет около $6 миллиардов. К концу года в турецких строительных фирм будет оборудование общей стоимостью $9 миллиардов.
Сталь, цемент и прочие стройматериалы подорожали более чем на 50 %. Стоимость тонны железа составляла в начале года $650, во второй половине июля – $1 000. Тонна цемента подорожала с $56 до $68 за тот же период.
Согласно недавнему обзору Института статистики Турции (TurkStat), затраты строителей в этом году выросли в среднем на 12.7 %.
Новый законопроект, который начинает действовать на территории Анталии, ставит своей целью оберегать права наследников иностранных граждан, при жизни владевших недвижимость на территории Средиземноморского региона Турции. Теперь никто не сможет лишить их законных прав на наследство в случае смерти родственников, говорится в докладе Economic Review.
Согласно новым правилам, возможные наследники умерших иностранцев будут в обязательном порядке разыскиваться.
Теперь, когда на территории области умрет иностранец, Управление по регистрации населения Алании будет отправлять информацию в Финансовое управление и в Ведомство налогов и сборов.
Беспорядки в арабских странах продолжают наносить ущерб турецким строительным фирмам. По последним данным, около 370 проектов на сумму $18,4 миллиарда находятся под угрозой срыва в Ливии. Потери из-за невозможности продолжить воплощать в жизнь эти проекты уже достигли $1,6 миллиарда.
Почти $100 миллионов наличных денег, принадлежащих турецким фирмам, находятся в банках Ливии. Строительная техника и оборудование, которые пришлось забрать в Турцию, дополняют список убытков.
В период с 1972 по 2010 год турецкие фирмы-подрядчики выполнили 6 000 проектов в 90 странах.
04-02-12
