Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
16+
Недвижимость Турции

Индикаторы роста турецкого рынка недвижимости: влияние урбанизации

Индикаторы роста турецкого рынка недвижимости: влияние урбанизации
Распределение населения в городских и сельских территориях Турции существенно отличается и постоянно меняется. Молодежь переезжает в города, пожилое население мигрирует из области в область, быстрыми темпами идет процесс урбанизации.
В зависимости от уровня развитости городов и предоставляемых ими экономических перспектив, различается и количество проживающего в них населения. Кроме того, абсолютно все города регистрируют одновременно и отток, и приток жителей.

Поэтому, предсказывая рост турецкого сектора недвижимости к 2023 году, необходимо принимать во внимание влияние урбанизации, поскольку население одних городов к 2023 году значительно увеличится, других – останется неизменным или почти неизменным, в то время как некоторые города могут испытать значительный отток жителей.

Население 45 турецких городов в течение ближайших 10 лет увеличится на 15 000 человек и больше. Эти города можно разделить на четыре группы в зависимости от уровня прироста населения. В первой группе находятся 6 городов – их население вырастет на 500 000 человек и более. В пяти городах увеличение население составит 250 000 – 499 000 человек. В 18 городах размеры прироста населения составят 100 000 – 249 000 человек. Еще в 16 городах число жителей вырастет на 15 000 – 99 000.

Турецкие города, в которых ожидается рост населения:

Город

Население в 2011 году, чел.

Население в 2023 году, чел.

Абсолютное увеличение, чел.

Стамбул

13.624.240

15.507.202

1.882.962

Бурса

2.652.126

3.501.713

849.587

Анкара

4.890.893

5.601.445

710.552

Измир

3.965.232

4.632.232

667.000

Анталия

2.043.482

2.664.195

620.713

Коджаэли

1.601.720

2.161.048

559.328

Текирдаг

829.873

1.289.730

459.857

Ван

1.022.532

1.289.730

382.420

Шанлиурфа

1.716.254

2.032.961

316.707

Газиантеп

1.753.596

2.061.769

308.173

Кмараш

1.054.210

1.352.484

298.274

Ширнак

457.997

700.184

242.187

Мугла

838.324

1.052.108

213.784

Хатай

1.474.223

1.864.543

210.320

Айдын

999.163

1.205.746

206.583

Диярбакыр

1.570.943

1.769.677

198.734

Кайсери

1.255.349

1.437.348

181.999

Ялова

206.535

383.866

177.331

Маниса

1.340.074

1.516.193

176.119

Хаккари

272.165

447.538

175.373

Эскишехир

781.247

952.256

171.009

Конья

2.038.555

2.197.584

159.029

Шиирт

310.468

459.796

149.328

Сакарья

888.556

1.032.724

144.168

Батман

524.499

665.913

141.414

Балыкесир

1.154.314

1.293.274

138.960

Мерсин

1.667.939

1.775.289

107.350

Денизли

942.278

1.047.666

105.388

Османие

485.357

589.437

104.080

Адана

2.108.805

2.190.041

90.236

Нигде

337.553

421.417

83.864

Дюзче

342.146

394.649

52.503

Мардин

764.033

815.737

51.704

Караман

234.005

284.480

50.475

Аксарай

378.823

424.709

45.886

Бингель

262.263

305.344

43.081

Самсун

1.251.729

1.293.251

41.522

Бартин

187.291

224.285

36.994

Чанаккале

486.445

518.887

32.442

Испарта

411.245

440.422

29.177

Малатья

757.930

785.884

27.954

Гиресун

419.498

446.502

27.004

Килис

124.452

149.217

24.765

Чанкири

177.211

193.157

15.946

Невшехир

283.247

299.035

15.788

Население 17 турецких городов изменится не больше, чем на 15 000 человек, и останется примерно таким же, как сегодня:

Город

Население в 2011 году, чел.

Население в 2023 году, чел.

Абсолютное увеличение/

сокращение, чел.

Карабюк

219 728

216.393

-3.335

Кастамону

359 759

358.328

-1.431

Кыркларели

340 199

344.264

+4.065

Орду

714 390

723.111

+8.721

Ризе

323 012

322.628

-384

Токат

608 299

610.281

+1.982

Трабзон

757 353

767.535

+10.782

Ушак

339 731

331.563

-8.168

Зонгулдак

612 406

620.576

+8.170

Синоп

203 027

212.053

+9.026

Тунджели

85 062

97.025

+11.963

Афьон

698 626

687.484

-11.142

Эдирне

399 316

386.209

-13.107

Эрзинджан

215.277

203.576

-11.701

Элазиг

558.556

545.303

-13.253

Биледжик

203.849

193.699

-10.150

Гюмюшхане

132.374

146.065

+13.691


Население 19 городов существенно сократится к 2023 году: 

Город

Население в 2011 году, чел.

Население в 2023 году, чел.

Абсолютное сокращение, чел.

Эрзурум

780.847

493.193

287.654

Муш

414.706

243.896

170.810

Сивас

627.056

507.823

119.233

Йозгат

465.696

296.220

169.476

Кютахья

564.264

473.116

91.148

Кириккале

274.992

216.578

58.414

Карс

305.755

219.824

85.931

Адыяман

593.931

569.112

24.819

Агры

555.479

484.397

71.082

Чорум

534.578

462.212

72.366

Битлис

336.624

288.992

47.632

Артвин

166.394

134.396

31.998

Адрахан

107.455

74.154

33.301

Байбурт

76.724

49.812

26.912

Болу

276.506

253.923

22.583

Ыгдыр

188.857

166.981

21.876

Амасья

323.079

302.860

20.219

Бурдур

250.527

234.621

15.906

Киршехир

221.015

199.912

21.103

 
Соответственно, города, в которых ожидается наибольший наплыв населения, в течение ближайших 10 лет ждет самый существенный рост рынка недвижимости. Именно их можно считать наиболее перспективными с точки зрения инвестирования финансовых средств в рынки жилой и коммерческой недвижимости. 

Мгновенное размещение:
реклама
курс валют
Курс Турецкая лира - рубль