Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
16+
Недвижимость Турции

Индикаторы роста турецкого рынка недвижимости: демографический аспект

Индикаторы роста турецкого рынка недвижимости: демографический аспект
Население Турции, его численность, территориальное распределение, воспроизводство и состав, а также прочие демографические индикаторы являются немаловажными факторами, влияющими на рост и развитие сектора недвижимого имущества.
Демографически Турция вступила во второй период, который продлится примерно до 2035-2040 годов. Самой важной особенностью этого периода является существенное снижение рождаемости. Что касается основных демографических индикаторов, таких как уровень рождаемости и смертности, а также чистый прирост населения, то с 1990 по 2012 год, они выглядят следующим образом: 
 

Год

Общий коэффициент рождаемости, %

Общий коэффициент смертности, %

Прирост населения,  %

1990

24.1

7.1

17.0

2000

20.4

6.6

13.8

2010

17.5

6.3

13.0

2011

17.3

6.3

12.8

2012

17.0

6.3

12.5


Предсказание основных демографических показателей на период с 2013 по 2023 год выглядит так (по данным Турецкого Статистического Института): 

Год

Общий коэффициент рождаемости, %

Общий коэффициент смертности, %

Прирост населения,  %

2013

16.8

6.3

11.8

2014

16.6

6.3

11.7

2015

16.4

6.3

11.4

2016

16.2

6.4

11.1

2017

16.0

6.4

10.8

2018

15.8

6.5

10.2

2019

15.6

6.6

9.9

2020

15.4

6.6

9.7

2021

15.2

6.7

9.4

2022

15.0

6.8

9.1

2023

14.8

6.9

8.3

 
В 2023 году, как ожидается, население Турции достигнет 84.05 миллионов человек. 
 
Прогноз роста населения страны в период с 2013 по 2023 годы выглядит следующим образом: 

Год

Население (тыс.)

Мужчины (тыс.)

Женщины (тыс.)

2013

75 811

37 993

37 818

2014

76 707

38 426

38 281

2015

77 601

38 863

38 738

2016

78 478

39 296

39 182

2017

79 337

39 718

39 619

2018

80 173

40 142

40 031

2019

80 983

40 535

40 448

2020

81 778

40 919

40 859

2021

82 558

41 298

41 260

2022

83 328

41 674

41 654

2023

84 053

42 023

42 030

 
Почему демографический фактор важен для сектора недвижимости Турции, как и любой другой страны? Назовем несколько основных причин: 
 
- увеличение числа жителей страны влечет за собой рост потребности в новом жилье, новых рабочих местах, местах для отдыха и т.д. 
 - рост рождаемости способен активизировать миграционные механизмы, что приведет к переселению в другие города и районы, где также понадобится строить новые жилые здания и т.п. 
 
То есть, как минимум, людям надо где-то жить, работать и отдыхать, а это непосредственно отражается на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Поскольку рост населения Турции продолжится в ближайшие десять лет, с этой точки зрения дальнейший рост сектора недвижимости стране обеспечен. 

Мгновенное размещение:
реклама
курс валют
Курс Турецкая лира - рубль