Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
16+
Недвижимость Турции

Офисный рынок Стамбула

Офисный рынок Стамбула
Благодаря быстрому и успешному экономическому развитию, притоку населения в города, увеличению благосостояния жителей, рынок жилой и коммерческой недвижимости Турции развивается быстрыми темпами. Стоимость квартир, домов, офисов, арендных площадей непрерывно растет, суля инвесторам немалую выгоду.
Особо перспективным считается вложение денег в рынок недвижимости крупных турецких городов, таких как Стамбул, Анкара, Измир. Недавний отчет PwC оценил Стамбул как лучшее место в Европе для имущественных инвестиций. И одним из перспективных направлений для инвесторов является вложение денег в рынок офисной недвижимости Стамбула.

О перспективах офисного рынка можно говорить только в тех городах, где активно развиваются бизнес, торговля, сервисные услуги. Несомненно, Стамбул входит в их число.

Предложение на офисном рынке Стамбула достигало 3.41 миллиона кв. метров в конце 2011 года. В последнее десятилетие число офисных площадей в городе значительно выросло. В большинстве своем оно покрывает офисы классов «А» и «В» и фокусируется в трех основных зонах. Центральные бизнес территории (CBA) имеют площадь 1.29 миллиона кв. метров. На европейской стороне Стамбула площадь офисов составляет 935 тыс. кв. метров, на анатолийской стороне − 1.19 миллиона кв. метров.

За последние 8 лет офисный рынок Стамбула вырос на 128 %, с 1.5 миллиона кв. метров до 3.4 миллиона кв. метров.

Рост офисных площадей Стамбула с 2003 по 2011 год выглядит следующим образом:

Год

Площадь офисов/кв. м

Изменение по сравнению с предыдущим годом/100 %

2003

1.496.565

 

2004

1.578.820

5,5%

2005

1.657.688

5%

2006

1.839.767

10,98 %

2007

2.086.385

13,40 %

2008

2.657.524

27,37%

2009

2.877.024

8,26%

2010

3.073.024

6,81%

2011

3.413.834

11,09%

Несмотря на непрерывное увеличение предложения, спрос на офисы в Стамбуле по-прежнему остается велик.

Факторы, позволяющие прогнозировать дальнейший рост стамбульского офисного рынка:

1. Ожидание стабильного устойчивого роста экономики Турции

2. Деловая активность в Стамбуле, который все больше ориентируется на торговлю, бизнес и слуги

3. Преобразование промышленных зон в зоны торговли и обслуживания

4. Превращение Стамбула в региональный центр менеджмента для иностранных и международных компаний

5. Все большая заинтересованность иностранных инвесторов в сфере обслуживания Стамбула и постепенное превращение города в административный центр

6. Реализация проекта Стамбульского финансового центра

7. Превращение Стамбула в региональный туристический, культурный, научный центр, а также популярное направление для шоп-туров

8. Рост авторитетности турецких компаний

9. Старт проекта городского преобразования 

В зависимости от перечисленных движущих сил и тенденций, в ближайшем будущем будет определяться спрос на офисы в Стамбуле со стороны турецких и иностранных организаций.

Мгновенное размещение:
новости дня
реклама
курс валют
Курс Турецкая лира - рубль
публикации
темы форума Актуальные темы Новые сообщения
погода