Недвижимость Турции
О перспективах офисного рынка можно говорить только в тех городах, где активно развиваются бизнес, торговля, сервисные услуги. Несомненно, Стамбул входит в их число.
Предложение на офисном рынке Стамбула достигало 3.41 миллиона кв. метров в конце 2011 года. В последнее десятилетие число офисных площадей в городе значительно выросло. В большинстве своем оно покрывает офисы классов «А» и «В» и фокусируется в трех основных зонах. Центральные бизнес территории (CBA) имеют площадь 1.29 миллиона кв. метров. На европейской стороне Стамбула площадь офисов составляет 935 тыс. кв. метров, на анатолийской стороне − 1.19 миллиона кв. метров.
За последние 8 лет офисный рынок Стамбула вырос на 128 %, с 1.5 миллиона кв. метров до 3.4 миллиона кв. метров.
Рост офисных площадей Стамбула с 2003 по 2011 год выглядит следующим образом:
Офисный рынок Стамбула
Благодаря быстрому и успешному экономическому развитию, притоку населения в города, увеличению благосостояния жителей, рынок жилой и коммерческой недвижимости Турции развивается быстрыми темпами. Стоимость квартир, домов, офисов, арендных площадей непрерывно растет, суля инвесторам немалую выгоду.
Особо перспективным считается вложение денег в рынок недвижимости крупных турецких городов, таких как Стамбул, Анкара, Измир. Недавний отчет PwC оценил Стамбул как лучшее место в Европе для имущественных инвестиций. И одним из перспективных направлений для инвесторов является вложение денег в рынок офисной недвижимости Стамбула.
О перспективах офисного рынка можно говорить только в тех городах, где активно развиваются бизнес, торговля, сервисные услуги. Несомненно, Стамбул входит в их число.
Предложение на офисном рынке Стамбула достигало 3.41 миллиона кв. метров в конце 2011 года. В последнее десятилетие число офисных площадей в городе значительно выросло. В большинстве своем оно покрывает офисы классов «А» и «В» и фокусируется в трех основных зонах. Центральные бизнес территории (CBA) имеют площадь 1.29 миллиона кв. метров. На европейской стороне Стамбула площадь офисов составляет 935 тыс. кв. метров, на анатолийской стороне − 1.19 миллиона кв. метров.
За последние 8 лет офисный рынок Стамбула вырос на 128 %, с 1.5 миллиона кв. метров до 3.4 миллиона кв. метров.
Рост офисных площадей Стамбула с 2003 по 2011 год выглядит следующим образом:
Год |
Площадь офисов/кв. м |
Изменение по сравнению с предыдущим годом/100 % |
2003 |
1.496.565 |
|
2004 |
1.578.820 |
5,5% |
2005 |
1.657.688 |
5% |
2006 |
1.839.767 |
10,98 % |
2007 |
2.086.385 |
13,40 % |
2008 |
2.657.524 |
27,37% |
2009 |
2.877.024 |
8,26% |
2010 |
3.073.024 |
6,81% |
2011 |
3.413.834 |
11,09% |
Несмотря на непрерывное увеличение предложения, спрос на офисы в Стамбуле по-прежнему остается велик.
2. Деловая активность в Стамбуле, который все больше ориентируется на торговлю, бизнес и слуги
3. Преобразование промышленных зон в зоны торговли и обслуживания
4. Превращение Стамбула в региональный центр менеджмента для иностранных и международных компаний
5. Все большая заинтересованность иностранных инвесторов в сфере обслуживания Стамбула и постепенное превращение города в административный центр
6. Реализация проекта Стамбульского финансового центра
7. Превращение Стамбула в региональный туристический, культурный, научный центр, а также популярное направление для шоп-туров
8. Рост авторитетности турецких компаний
9. Старт проекта городского преобразования
В зависимости от перечисленных движущих сил и тенденций, в ближайшем будущем будет определяться спрос на офисы в Стамбуле со стороны турецких и иностранных организаций.
Факторы, позволяющие прогнозировать дальнейший рост стамбульского офисного рынка:
1. Ожидание стабильного устойчивого роста экономики Турции2. Деловая активность в Стамбуле, который все больше ориентируется на торговлю, бизнес и слуги
3. Преобразование промышленных зон в зоны торговли и обслуживания
4. Превращение Стамбула в региональный центр менеджмента для иностранных и международных компаний
5. Все большая заинтересованность иностранных инвесторов в сфере обслуживания Стамбула и постепенное превращение города в административный центр
6. Реализация проекта Стамбульского финансового центра
7. Превращение Стамбула в региональный туристический, культурный, научный центр, а также популярное направление для шоп-туров
8. Рост авторитетности турецких компаний
9. Старт проекта городского преобразования
В зависимости от перечисленных движущих сил и тенденций, в ближайшем будущем будет определяться спрос на офисы в Стамбуле со стороны турецких и иностранных организаций.
новости дня
реклама
публикации
темы форума
Актуальные темы
- О штрафах и сроках ограничений на въезд при нарушении режима пребывания в Турции
- Azur Park ( Азура Парк ), Махмутлар, Аланья
- Новый порядок получения виз в Турцию для граждан России
- Орион 1: ищу соседей в Orion City - Орион Сити (Орион 1) Авсаллар, Алания
- С 11 апреля 2014 г.: Общие вопросы получения/продления ВНЖ по новому закону
Стамбул на втором месте в мире по росту цен на недвижимость
Рейтинг, подготовленный британской компанией недвижимого имущества Knight Frank, поставил Стамбул на второе место среди городов мира с точки зрения темпов роста цен на недвижимость. Согласно данным компании, стамбульская недвижимость подорожала на 25 %....
13.07.2016 15:11:25 читать »
Россияне в пятерке основных покупателей турецкой недвижимости
Несмотря на обострившиеся политические отношения между Россией и Турцией, россияне продолжают интересоваться недвижимостью в Турции. Так, в феврале они вошли в пятерку основных покупателей турецкой недвижимости....
28.03.2016 11:34:37 читать »
Продажи недвижимости в Турции: итоги 2015 года
Продажи недвижимости в Турции выросли в 2015 году на 10.6 процентов, согласно данным, оглашенным Турецким Статистическим Институтом (TurkStat). Всего было продано 1 289 320 объектов недвижимости....
08.02.2016 12:22:58 читать »
Процентная ставка по ипотечным кредитам в Турции опустится ниже 1 %
В 2015 году в Турции было продано более 1 200 000 объектов недвижимости. Но с новыми проектами, реализация которых намечена в данной сфере, продажи могут вырасти еще больше....
14.01.2016 19:15:29 читать »
Продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 24 %
Продажи недвижимости иностранцам в Турции увеличились в октябре на 23.8 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года, согласно официальным данным, выпущенным турецкой Службой статистики (TÜİK) 23 ноября....
07.12.2015 12:08:13 читать »
комментировать