Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
16+
Недвижимость Турции

В Турции в силу вступают новые правила продажи недвижимости иностранцам

В Турции в силу вступают новые правила продажи недвижимости иностранцам
Президент Турции Абдулла Гюль утвердил список стран, граждане которых могут приобретать недвижимое имущество на территории турецкого государства.

Согласно правилам, гражданам 129 стран разрешена покупка недвижимости в Турции без учета принципа взаимности.

Среди них Аргентина, Бельгия, Болгария, Бразилия, Великобритания, Германия, Голландия, Грузия, Доминиканская Республика, Ирландия, Испания, Италия, Канада, Люксембург, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, США, Турецкая Республика Северного Кипра, Финляндия, Франция, Хорватия, Швейцария, Швеция, Эстония, ЮАР, Южная Корея и другие страны.

Кроме того, собственниками недвижимости в Турции отныне могут стать жители арабских государств, таких как Саудовская Аравия, ОАЭ, Кувейт и Ливан, а также граждане республик Средней Азии (Азербайджана, Казахстана, Туркмении, Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана), с которыми у Турции не подписано соглашение о взаимности.

Тем временем, в отношении граждан 52 стран установлены особые ограничения и условия на покупку земельных участков и недвижимости.

Так, граждане России и Украины отныне могут приобретать в собственность турецкую недвижимость, включая незастроенные земельные участки. Однако, на это требуется разрешение Министерства внутренних дел Турции. Кроме того, наложен запрет на продажу гражданам России и Украины любой недвижимости, расположенной в прибрежных провинциях региона Черного моря.

Сообщается также, что закон накладывает запрет на приобретение какой-либо недвижимости в Турции гражданами Армении, Северной Кореи, Кубы, Нигерии и Йемена. А граждане Ирака, желающие купить квартиру, сначала должны обратиться в Министерство иностранных дел и получить разрешение МВД.

Вслед за утверждением властями Турции списка стран, департамент по делам иностранцев Главного управления тапу и кадастра Турции опубликовал 6 августа постановление, регулирующее право иностранных граждан на приобретение недвижимого имущества в Турции.

«Прежде всего, будут определены условия продажи недвижимости иностранному гражданину в соответствии с утвержденным списком стран. При этом, граждане соседних государств не имеют право приобретать в собственность недвижимость, расположенную в приграничных провинциях.

Кроме того, в Генштаб Турции будет направлен запрос о принадлежности приобретаемого участка к армейской территории», – отмечает руководитель Главного кадастрового управления Давут Гюней.

Как рассказал глава Ассоциации агентств недвижимости Мармариса Хасан Атеш, в рамках нового закона уже возобновилась выдача Тапу (свидетельства о праве собственности) иностранцам, купившим недвижимость в Мармарисе.

«В течение 2 месяцев было осуществлено около 500 сделок купли-продажи недвижимости. Однако, в связи с принятием нового закона, выдача иностранцам ТАПУ была временно приостановлена. Теперь в рамках утвержденного списка стран свидетельства о праве собственности будут выданы на руки владельцам», – рассказал директор кадастрового управления Алании Четин Оздемир.

Согласно закону, утвержденному президентом Турции и опубликованному в Официальной газете 18 мая 2012 года, нерезиденты не могут приобретать недвижимость, превышающую 10% общей площади провинции, а максимальная площадь земельных участков, которую может купить иностранец, увеличилась с 2.5 га до 30 га. Однако, по решению Кабинета министров порог может быть повышен до 60 га.

При этом, при приобретении незастроенного земельного участка, иностранному гражданину в течение двух лет необходимо будет предоставить в Министерство окружающей среды и градостроения план строительных работ.

На сегодняшний день иностранными покупателями было приобретено почти 90.75 миллионов кв.м недвижимости, 86% которых были куплены в течение последних 10 лет. Всего в собственности иностранцев находится 98 тысяч объектов недвижимого имущества.

Наибольшей популярностью среди граждан иностранных государств пользуются провинции Конья, Анталия, Мугла, Анкара, Айдын, Хатай, Стамбул, Измир, Кыршехир и Мардин. При этом наиболее часто сделки купли-продажи совершают граждане Великобритании (более 27 тысяч объектов недвижимости общей площадью почти 6.5 миллиона кв.м) и Германии (49.4 тысяч объектов недвижимого имущества общей площадью более 65 миллионов кв.м).

По некоторым оценкам, закон, который предусматривает продажу недвижимого имущества иностранным гражданам без учета принципа взаимности, может обеспечить Турции до $300 миллиардов иностранных инвестиций в течение ближайших десяти лет.

«В долгосрочной перспективе закон, отменяющий принцип взаимности, принесет значительную выгоду не только строительному сектору, но и турецкой экономике в целом. Отмена ограничений способствует оживлению рынка. В данном случае примером нам может послужить Испания, ставшая одной из стран, получивших весомую прибыль от продажи недвижимости иностранцам», – говорит генеральный директор İş GYO Тургай Танес.

Мгновенное размещение:
реклама
курс валют
Курс Турецкая лира - рубль