Форум о Турции - Форум Анталия Сегодня
16+

Вернуться   Форум о Турции - Форум Анталия Сегодня > Дневники > Antreal


Оценить эту запись

Идеальная квартира в аренду, или что нужно клиенту

Запись от Antreal размещена 18.09.2012 в 16:16
Метки axwz8fo9

Не секрет, что многие, покупая недвижимость у моря, кроме собственного отдыха планируют и сдавать в аренду данное имущество. Конечно же, первым делом квартиру для аренды выбирают по расстоянию к морю, развитости инфраструктуры, и т.д. Но не менее важным фактором для клиента является и обстановка квартиры.
Какой же мебелью и техникой нужно оборудовать квартиру, чтобы привлечь клиента? Какие предметы обихода необходимы человеку на отдыхе?
Начнем с техники. Конечно же, не будем обсуждать надобность наличия кондиционера в каждой комнате, варочной поверхности, вытяжки и холодильника. Это безусловно должно быть в каждой квартире. Особенно кондиционеры, летом при температуре 35-45 градусов по Цельсию без этой важной детали жить невозможно. Некоторые хозяева считают, что 1го кондиционера на квартиру 1+1 достаточно. Клиент чувствует себя не очень комфортно с 1м кондиционером на всю квартиру. Ведь дверь между комнатами нельзя закрывать. 1го кондиционера летом абсолютно недостаточно для квартиры.
Следующим пунктом является варочная поверхность. Какую варочную поверхность приобрести в квартиру в аренду: газовую или электрическую - тоже дилемма. Для газовой придется постоянно покупать газ, за электрическую арендаторам приходится довольно много платить. Каждому не угодишь, по-этому советую покупать ту, которой удобно пользоваться именно Вам.
Холодильник- лучше, если это ноуфрост и с большим объемом. Многие люди, приезжая на отдых, особенно в первый раз, хотят попробовать как можно больше новой еды, распробовать все фрукты и овощи с рынка, поэтому нуждаются в большом холодильнике.
Телевизор. В гостиной лучше ставить телевизор с минимальным экраном в 32 дюйма. Если есть возможность купить телевизор с большим экраном - это плюс. Даже если клиент не смотрит часто телевизор, огромный экран его привлекает, делает квартиру богаче. Для многих клиентов телевизор в спальне очень важен. Туда лучше купить телевизор с небольшим экраном и повесить его на стену, чтобы не занимать место тумбой под ним.
Теперь рассмотрим другую технику, без которой клиент может и обойтись на отдыхе, а кому она и является жизненно важной.
Духовой шкаф. Приезжая на отдых, женщины мало хотят готовить, хотят отдохнуть, но для некоторых духовка-это неотъемлемая часть комфорта. Запеченная рыба, мясо, куры в рукаве или выпечка-это то, что они хотели есть на отдыхе и без духового шкафа никак не приготовить. По-этому наличие духовки желательно.
Микроволновая печь. Многие ее считают вредной и отказываются от разогрева пищи таким образом. Но многие не понимают как в современном доме не может быть микроволновой печи. Стоит учесть, что основная часть отдыхающих- это женщины или семьи с детьми. По этому микроволновая печь очень даже желательна. Ведь очень удобно быстро разогреть ту или иную еду в ней, чем подогревать на сковороде или в кастрюле.
Посудомоечная машина. Для небольшого количества арендаторов этот предмет является обязательным. Конечно, если семья или компания большая, то ее наличие желательно, но если речь идет о квартире 1+1 на 3-4 спальных места, то посудомоечная машина не очень нужна. Тем более учитывая то, что средства, которые для нее нужны, не очень дешевые. Арендаторы не очень хотят иметь дополнительные траты, по-этому в основном моют посуду вручную, даже если посудомойка в квартире присутствует.
Пылесос. Конечно, можно обойтись и щеткой с совком, но если вы хотите, чтобы Ваша квартира не очень засорялась, будьте добры обеспечить арендаторов пылесосом. Ведь намного легче пройтись по полу машиной, чем использовать для этого щетку. Ваш дом будет намного чище, если Вы купите пылесос.
Мы немного обсудили технику, теперь перейдем к мебели.
Начнем с кровати. Конечно, дорогая ортопедическая кровать не обязательна, но не стоит покупать и самую дешевую. Основу кровати лучше брать с ящиком для хранения вещей. В такую основу при отъезде можно сложить и свои вещи, а можно и предоставить ее для использования арендаторами. В любом случае обычно эта основа не имеет острых углов, что сильно предпочтительно для людей с маленькими детьми. Изголовье кровати необходимо приобретать по возможности покрасивее. Когда фотографируют спальню, изголовье всегда хорошо видно. Оно то и создает вид всей кровати.
Гардероб должен быть достаточно велик для того, чтобы туда можно было сложить вещи. Люди, берущие квартиры в аренду , в основном приезжают на месяц, а то и больше, соответственно они везут с собой достаточно много вещей. В гардеробе должно быть много полок и достаточно места для вещей на вешалках. Заостряю внимание на вешалках, не пожалейте денег, купить штук 20-25 вешалок. Стандартные 10 штук- это недостаточное количество.
Обязательно кроме шкафа должен быть комод или 2 тумбочки, если нет комода. Не забудьте постелить минимальный ковер. Пусть это будет дорожка в турецком стиле, но это намного лучше, чем просто голый пол, особенно, если он кафельный.
На стену повесьте картину или какое-нибудь украшение. Не оставляйте стены пустыми.
В гостиной, если хватает места, поставьте диван уголок, который раскладывается как кровать, или раскладной диван. Не надейтесь, что 1 дешевый диван на будет красиво смотреться. Диван выбирайте покачественее и поинтереснее, чтобы после первого сезона его не нужно было выбрасывать. Так же не забудьте о ковре. Ковер всегда украшает комнату. В гостиную простая дорожка не подойдет, можно подобрать недорогой и небольшой, но красивый коврик. Если есть место, поставьте журнальный столик, его украсьте вазой или тарелкой. В гостиной под телевизор лучше ставить тумбу. Сразу на нее ДВД и ресивер. ДВД не обязателен, но он не так дорого стоит, чтобы от него отказываться. Многие арендаторы везут с собой диски с мультиками для детей, и оказываются очень разочарованными, если ДВД в квартире нет.
Обеденный стол по возможности нужно брать раскладывающийся. Такой стол в сложенном положении будет занимать минимум места, а если придут гости, то им будет где присесть.
Обратите внимание на кухонные мелочи, а именно такие вещи как открывашка, штопор, терку, столовые приборы, тарелки. Очень большим заблуждением является вера в то, что арендатору достаточно одной кастрюли и одной сковородки. Минимум предоставьте своим клиентам 3 кастрюли и 2 сковородки. Если у Вас есть микроволновая печь, обязательно купите для нее простую белую тарелку. Позаботьтесь о наличии нескольких видов стаканов, а именно, стаканы для питьевой воды, бокалы для вина, рюмки. Очень полезным является наличие стаканчиков для мороженного. Летом люди потребляют довольно большое количество этого продукта, по этому такие стаканы лишними не будут. Разделочные ножи не берите самого плохого качества, лишь бы дешевле было. Разделочных досок должно быть минимум 2. Дуршлаг, половник- не должны быть пластмассовыми, металлические предпочтительнее, еще не забудьте обеспечить своих арендаторов кухонными полотенцами. Вообще, старайтесь избегать пластиковых предметов обихода, они выглядят очень дешево.
Полотенца. Если рассматривать квартиру для аренды на 4 человека, то минимум в ней должно быть 8 полотенец для лица и 8 полотенец для тела. Не забудьте о полотенце для ног. Их должно быть минимум 2. Полотенца для пляжа делают приятный сюрприз арендаторам, конечно, они не критичны, но желательны. Так же на 4 человека должно быть минимум 4 комплекта постельного белья и 4 подушки.
Шторы. Не стоит считать, что любые тюли будут смотреться шторами в квартире. Их нужно обязательно подобрать в сочетании с мебелью и коврами. Ведь шторы - это одежда квартиры. Если на окнах есть ролл ставни, то можно обойтись просто тюлью. Если же ролл ставен нет, или квартира находится на 1м этаже, то стоит потратиться и на портьеры.
Так же желательны такие мелочи как дополнительная кровать(раскладушка, надувная кровать и т.д), тележка для рынка, бутыль для воды, контейнеры для еды, зонтик для пляжа, коврики для пляжа. Все это стоит совсем недорого, но делает квартиру очень комфортной, так, клиенту снова захочется вернуться именно в нее.
Размещено в Без категории
Просмотров 8204 Комментарии 0 Редактировать метки Отправить другу ссылку на эту запись
Всего комментариев 0

Комментарии

 
Навигация
Главная сайта Новости Турции Новости мира Недвижимость Турции Погода в Турции Туризм в Турции Республика Турция Экономика Турции Карта Турции Фото Турции Реклама на форуме Обратная связь
Реклама
Поиск дешевых авиабилетов: авиа билеты на самолет дешево, купить авиабилеты онлайн, заказать авиабилет - Онлайнбилет.рф
Погода в Анталии
Погода в Анталии
Курс Турецкой лиры
Курс: Турецкая лира - Российский рубль

Агентство недвижимости TM Real Estate Поиск дешевых авиабилетов: авиа билеты на самолет дешево, купить авиабилеты онлайн, заказать авиабилет - Онлайнбилет.рф


Текущее время: 00:52. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Администрация форума не несёт ответственности за содержание сообщений пользователей.
Ответственность за содержание рекламных объявлений, баннеров и проч., размещенных на форуме, несут рекламодатели.