Форум о Турции - Форум Анталия Сегодня
16+

Вернуться   Форум о Турции - Форум Анталия Сегодня > Дневники > Блог агента


Недвижимость в Алании и на всем побережье Турции: личный опыт и впечатления.
Оценить эту запись

Инвестируй с умом

Запись от cherryangel размещена 17.07.2012 в 17:57
Метки 0+0+0+17, qzf7tsfi

Иногда смотрю, каким образом народ вкладывает в турецкую недвижимость свои кровные, так берет оторопь. Вот из последних показательных примеров того, как делать не надо.

Очень интеллигентная, но не до конца разобравшаяся в вопросе гражданка М. решила потратить на турецкую недвижимость сумму в 100 000 евро. Она планировала приобрести что-то себе для отдыха на месяц в году и что-то, что будет приносить ей некий пусть небольшой, но стабильный доход, прибавку к пенсии.

С этой целью М. купила три объекта: 1. квартиру с видом на море на первой линии в плохом состоянии, требующую ремонта ; 2. Дешевую квартиру в кооперативе на входном этаже; 3. Небольшой дюккан.

Первую квартиру М. обустроила, вложилась неслабо в ремонт, купила скромную мебель, так что все удовольствие ей встало в 60 тысяч евро. При этом если б она эту квартиру сейчас решила продать по рыночной цене, то продала бы за 40. Естественно, продавать получается бессмысленно, поэтому М. планирует ее сдавать. А для сдачи вариант не самый привлекательный: нет бассейна, сите турецкое, старое, не хватает кое-какой мебели, техники, кондиционеров. И даже когда она, снова потратившись, это все докупит, больше, чем 350 евро летом на руки, вряд ли получится. Вариант не самый ходовой.

Квартиру в кооперативе М. сдала турецкой семье, которая, соответственно, в лучших традициях жанра не платит даже те несчастные копейки арендной платы, о которых договаривались. Не платит и по счетчикам, образовались долги. Кормит обещаниями рассчитаться и съехать. Сама квартира, будучи на входном этаже, внутри покрылась ужасной черной плесенью, которую вывести может быть и возможно, но требует дополнительных вложений. Продать даже за дешево тоже не так просто – квартира кооперативная, тапу нет, оно все еще ожидается (как и 2 года назад, когда М. покупала квартиру). А чтобы сдать ее туристам, опять же нужно вкладываться в мебель. И опять же нет бассейна, гириш кат, старое сите – для туристов непривлекательный вариант!

В дюккане М. организовала ремонт. Но что с ним дальше делать – я даже ума не приложу. Помещение маленькое, метров 25, да еще и во дворах. Разве что депо какое-то организовать, да места маловато, и снова турецкий арендатор – сплошная головная боль….

Все эти два года, пока идут ремонты и раздумья, что делать с этим приобретением, М. платит айдаты, налоги, несет другие расходы.

А могла бы спокойно купить себе новую квартиру 2+1 в супер-люкс комплексе с бассейнами-саунами-горками и с видом на море за те же 90 тысяч евро, на десятку ее обставить очень прилично, месяц отдыхала бы сама по-королевски, остальное время бы сдавала на «ура», получая 1000 евро в месяц, что покрывало бы и айдат, и кое-какой доход бы приносило. И ни тебе проблем с документами, с ремонтами, турецкими арендаторами. В общем, простой и понятный путь иногда бывает самым верным.
Размещено в Без категории
Просмотров 21817 Комментарии 4 Редактировать метки Отправить другу ссылку на эту запись
Всего комментариев 4

Комментарии

  1. Старый комментарий
    Аватар для anton-123
    Знать бы еще, что такое "дюккан". Звучит красиво.
    Запись от anton-123 размещена 19.07.2012 в 16:29 anton-123 вне форума
  2. Старый комментарий
    Аватар для Сантехник
    ... при всем уважении , а где были Вы , милейший ангел ?
    Запись от Сантехник размещена 29.07.2012 в 16:25 Сантехник вне форума
  3. Старый комментарий
    Аватар для cherryangel
    Цитата:
    Сообщение от Сантехник Просмотреть комментарий
    ... при всем уважении , а где были Вы , милейший ангел ?
    я с клиенткой познакомилась не далее, чем месяц назад, когда она обратилась ко мне с вопросом: "а что со всем этим делать дальше"?
    Запись от cherryangel размещена 31.07.2012 в 00:04 cherryangel вне форума
  4. Старый комментарий
    Аватар для cherryangel
    Цитата:
    Сообщение от anton-123 Просмотреть комментарий
    Знать бы еще, что такое "дюккан". Звучит красиво.
    это общее название для небольшого коммерческого помещения: под магазин, офис, мастерскую, депо и т.п.
    Запись от cherryangel размещена 31.07.2012 в 00:06 cherryangel вне форума
 
Навигация
Главная сайта Новости Турции Новости мира Недвижимость Турции Погода в Турции Туризм в Турции Республика Турция Экономика Турции Карта Турции Фото Турции Реклама на форуме Обратная связь
Реклама
Поиск дешевых авиабилетов: авиа билеты на самолет дешево, купить авиабилеты онлайн, заказать авиабилет - Онлайнбилет.рф
Погода в Анталии
Погода в Анталии
Курс Турецкой лиры
Курс: Турецкая лира - Российский рубль

Агентство недвижимости TM Real Estate Поиск дешевых авиабилетов: авиа билеты на самолет дешево, купить авиабилеты онлайн, заказать авиабилет - Онлайнбилет.рф


Текущее время: 17:35. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Администрация форума не несёт ответственности за содержание сообщений пользователей.
Ответственность за содержание рекламных объявлений, баннеров и проч., размещенных на форуме, несут рекламодатели.