Магическое слово айдат или сколько стоит содержать квартиру в Турции

Магическое слово айдат или сколько стоит содержать квартиру в Турции
Поздравляем, Вы обзавелись недвижимостью в Турции!

Эмоции через край, уже нахлынула толпа друзей и родственников, которая узнав про квартиру начинают звонить со словами что соскучились, так давно не проводили выходные вместе... а не приехать ли им к вам в Турцию!?.

Вроде бы вся беготня с оформлением документов позади - мебель купили, ТАПУ на руках, в ресторане круглую сумму потратили. Пришло время отдыхать!

А не тут-то было – уже на следующее утро часиков так в 8 утра к Вам в дверь звонит уже примелькавшийся консьерж - Мустафа. И с порога после привычного Мераба вы слышите новое слово - айдат.

А что это такое и какие еще расходы на недвижимость в Турции вам нужно учесть, мы подробно сейчас и опишем.

Айдат - сколько стоит содержать квартиру в Турции?

Расходы на содержание квартиры в Турции

Айдатом в Турции называют ежемесячную плату за содержание квартиры или виллы в комплексе. Оплата айдата в Турции регулируется законом о жилых комплексах, в котором прописано, что размер айдата определяется на общем собрании владельцев недвижимости. Так же на собрании решаются остальные вопросы по управлению комплексом, кто будет заниматься сбором айдата и следить за расходованием средств.

В обычных турецких домах, где в большинстве случаев, проживают турецкие граждане, управление домом занимаются сами жильцы - ежегодно выбирая самого инициативного - назначают его управляющим и сваливают на него все насущные проблемы.

Если же такого инициативного среди жильцов не нашлось - управление комплексом можно передать профессиональной управляющей компании, которая будет, за определенную плату, нести на себе бремя правления.

Но естественно, это увеличит сумму коммунальных платежей, так как персоналу управляющей компании нужно платить зарплату, да и кто просто так по доброте душевной будет бегать за вашими соседями - неплательщиками. В некоторых случаях управление комплексом берет на себя строительная компания, схема действий остается неизменной.

Из чего складывается стоимость ежемесячного платежа за содержание и обслуживание комплекса

Основной статьей расходов является зарплата персонала в комплексе: консьерж, садовники, уборщики, охрана. Чем больше персонала работает - тем выше будет айдат. Так же сюда входит обслуживание бассейна, лифтов, сада, фитнеса и сауны. Конечно, так как айдат делится на всех жильцов - то чем больше людей проживает в комплексе, тем меньше сумма айдата на квартиру.

Таким образом, платежи за обслуживание комплекса могут варьироваться от 10 до 300 долларов в месяц. Поэтому при выборе недвижимости обязательно уточните у своего агента сумму ежемесячного айдата в комплексе.

Оплату айдата можно производить наличными консьержу или управляющему. При этом обязательно спрашивайте квитанцию. А лучше оплачивать через банк, напрямую на счет управляющей компании. У любой уважающей себя управляющей компании для таких нужд открыт специальный счет. Квитанции можно потерять, а переводы через банк всегда легко отследить.

Выбирайте недвижимость в Турции профессионально - обращайте внимание на все мелочи и задавайте правильные вопросы, но самое важное в этом случае правильно выбрать агентство недвижимости. Аntalya Homes уже более 10 лет на рынке недвижимости, мы можем ответить на любые вопросы, сопутствующие приобретению недвижимости в Турции. С нами купить недвижимость легко!

Статья предоставлена агентством недвижимости «Аntalya Homes»